O paradoxo da segregação sustentável
a gentrificação verde como mecanismo de exclusão social
Palavras-chave:
gentrificação verde, sustentabilidade urbana, valorização imobiliária, segregação socioespacial, justiça climáticaResumo
A gentrificação verde é um fenômeno que relaciona projetos ambientais a processos de valorização imobiliária, resultando na exclusão de populações vulneráveis. Embora iniciativas sustentáveis sejam essenciais para enfrentar desafios climáticos e melhorar a qualidade de vida urbana, elas podem gerar especulação imobiliária e segregação social. Exemplos como o High Line Park, em Nova York, ilustram como intervenções ambientais podem impulsionar desigualdades urbanas. Este artigo tem como objetivo analisar a gentrificação verde, explorando suas implicações socioeconômicas e urbanas. Discute-se como políticas de sustentabilidade podem ser utilizadas como instrumentos de valorização imobiliária e exclusão social, além de propor estratégias para mitigar esses efeitos. A pesquisa adota uma abordagem qualitativa, baseada na revisão bibliográfica e na análise de casos nacionais e internacionais. O artigo está estruturado em capítulos que abordam: o conceito de gentrificação verde e seus impactos sociais; a função socioambiental da propriedade urbana e sua relação com a justiça climática; e mecanismos jurídicos para mitigar seus efeitos. Ao final, sintetiza-se a pesquisa e propõem-se direções para políticas públicas que conciliem desenvolvimento ambiental e justiça social.
Downloads
Referências
BENJAMIM, A. H. de V. Função ambiental: prevenção, reparação e repressão. São Paulo: Editora Revista dos Tribunais, 1993. p. 9-82.
BUTLER, T.; HAMNETT, C. Gentrification, class and gender: some comments on Warde's "gentrification as consumption". Environment and Planning: Society and Space, v. 12, 1994, pp. 477-494.
CARDOSO, João. Planejamento urbano e sustentabilidade: desafios e perspectivas no Brasil. São Paulo: Editora Urbanismo, 2017.
CAVEDON, F. de S.; DIEHL, F. P.; SIQUEIRA, C. B.; SOUZA, E. M. de. Função ambiental da propriedade urbana e áreas de preservação permanente: a proteção das águas no ambiente urbano. In: 7º Congresso Internacional de Direito Ambiental, 2003, São Paulo, Brasil. São Paulo: Imprensa Oficial, 2003. p. 173-195.
CORDOVIL, F. C. de S. A aventura planejada: engenharia e urbanismo na construção de Maringá, PR 1947-1982. São Carlos, 2010. 640f. Tese (Doutorado em Arquitetura e Urbanismo) – EESC/USP, São Carlos.
DERANI, C. A propriedade na Constituição Federal de 1988 e o conteúdo da função social. Revista de Direito Ambiental, n. 27, 2002, pp. 58-69.
FERNANDES, Edésio. Direito urbanístico: fundamentos e princípios básicos. Rio de Janeiro: Editora Renovar, 2008.
GLASS, R. London: Aspects of Change. Centre for Urban Studies. Londres: MacKibbon and Kee, 1964. p. xiii-xlii.
GOULD, K. A.; LEWIS, T. L. Green Gentrification: urban sustainability and the struggle for environmental justice. Londres: Routledge, 2016.
GOULD, K. A.; LEWIS, T. L. Green gentrification: urban sustainability and the struggle for environmental justice. Londres/Nova Iorque: Routledge, 2017.
HAMNET, C. The blind men and the elephant: the explanation of gentrification. Transactions of the Institute of British Geographers, v. 16, 1991, pp. 173-89.
HENRIQUE, Wendel. O direito à natureza na cidade. Salvador: Edufba, 2009.
KEEN, Andrew. Vertigem digital: por que as redes sociais estão nos dividindo, diminuindo e desorientando. Trad. Alexandre Martins. Rio de Janeiro: Zahar, 2012.
LEITE, Carlos. Cidades sustentáveis, cidades inteligentes: desenvolvimento urbano sustentável na era digital. 2. ed. São Paulo: Editora Bookman, 2020.
LEFEBVRE, Henri. O direito à cidade. São Paulo: Difel, 1969.
LEUZINGER, M. D. In: II Seminário de Direito Ambiental Imobiliário, 1999, São Paulo, Brasil. São Paulo: Centro de Estudos da Procuradoria Geral do Estado, 2000. p. 75-80.
MARICATO, Ermínia. O impasse da política urbana no Brasil. Petrópolis: Editora Vozes, 2015.
MILARÉ, E. Direito do ambiente: doutrina, jurisprudência, glossário. 3ª ed. rev. atual. e ampl. São Paulo: Editora Revista dos Tribunais, 2004.
ROLNIK, Raquel. Guerra dos lugares: a colonização da terra e da moradia na era das finanças. São Paulo: Boitempo, 2019.
SMITH, N. Toward a theory of gentrification: a back to the city movement by capital, not people. Journal of the American Planning Association, v. 45, n. 4, 1979, pp. 538-548.
SUGRUE, Thomas. The Origins of the Urban Crisis: Race and Inequality in Postwar Detroit. Princeton: Princeton University Press, 2014.
TÖWS, Ricardo Luiz. Ajustes regulatórios e projetos urbanos pró-mercado em Maringá (PR). In: FERREIRA, Antonio Rafael Marchezan; TONELLA, Celene (Org.). Reforma Urbana e Direito à Cidade. 1. ed. Rio de Janeiro: Letra Capital, 2022. pp. 89-92.
TÖWS, R. L.; MENDES, C. M. Reflexões sobre o Planejamento Estratégico na Cidade de Maringá (PR): o caso do Projeto EuroGarden. In: Boletim de Geografia, Maringá, v. 33, número especial, 2015, p. 122-138.
Downloads
Publicado
Como Citar
Edição
Seção
Licença
Copyright (c) 2026 Revista Brasileira de Direito Urbanístico | RBDU
Este trabalho está licenciado sob uma licença Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
Este periódico é licenciado por Creative Commons (CC-NC-ND-4.0 Internacional). A submissão e a publicação de artigos são gratuitos; Trabalhos avaliados por pares duplas cegas; o periódico utiliza o CrossCheck (antiplágio); e cumpre com o Guia dos Editores da COPE - Committee on Publication Ethics, além das recomendações Elsevier e SciELO. Veja os Termos da Licença Pública Creative Commons Atribuição-NãoComercial-SemDerivações 4.0 Internacional
